Leben und WOHNEN AM MÜHLBACH
Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt – eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«.
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Überblick
Die Eckdaten
Vielfältige Möglichkeiten
- 22 Wohnungen
- 2 Penthaus Wohnungen
- ab 2-Zimmer
- Wohnfläche von 45 m² – 156 m²
- 4 Geschosse
- Parken mitten in der Innenstadt
- Fertigstellung 2026
Seniorengerechtes Wohnen
- Aufzug: Schwellenfrei von der Tiefgarage bis zum Wohngeschoss
- Schwellenlos: Zugang zur Wohnung und zum Balkon
- Sicherheit: Rutschfeste Fliesen im Innen- und Außenbereich
- Im Umkreis u. a. fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheke und mehr
Gebäude & Lage
- Feinsinnige Details und hochwertige Ausstattung
- Stadtlage mit Privatsphäre
- Grundstück direkt am Mühlbach
- Photovoltaik
- Tiefgarage mit innovativem Combilift-System
- Wohnräume voller Liebe zum Detail
Exposé anfordern
Der Baufortschritt
Die Fertigstellung des gesamten Projekts WOHNEN AM MÜHLBACH ist für 2026 angesetzt.
Vertriebsstart
Baugenehmigung
Rohbau
Innenausbau
Außenanlagen
Bezugsfertig
Projektabschluss
Konzept
Willkommen im eigenen »Nest«. Unser Projekt WOHNEN AM MÜHLBACH eröffnet großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Umgesetzt in einer von der Natur inspirierten Architektur und mit gehobener Ausstattung. Und das an einem beschaulichen Ort voller Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt.
Ob als Familie, Paar oder Einzelperson – die verschieden großen und unterschiedlich geschnittenen Wohnungen laden in jeder Variation ein zum Ankommen, Wohlfühlen und Sein.
Eine natürliche Erweiterung des Lebensraumes: Alle Wohnungen sind nicht nur hell und leicht gestaltet, sondern lassen anhand großflächiger Glas- und Schiebetüren innen und außen ineinanderfließen. Von den Holz dielen bis hinaus auf die Terrasse, die luftige Ausblicke und Auszeiten schenkt und dabei dennoch durch die filigrane Stabwolke und das Grün der Pflanztröge geschützt ist.
Erfahren Sie mehr über:
Energie
Energieeffizientes Bauen ist extrem aufwendig und dennoch essenziell für die Herausforderungen unserer Zeit. Um diesem Anspruch gerecht zu werden, engagieren wir die besten Planer und schnüren für jedes Gebäude ein neues Konzept. Dieses beinhaltet eine bedarfs- und ortsbezogene Wärmeerzeugung, eine effiziente Verteilung und Struktur, hocheffiziente Gebäudehüllen mit ökologischen Dämmstoffen und all das im Einklang mit unserem Anspruch an Wohnkomfort. Da diese Maßnahmen die Herstellungskosten immens erhöhen, stellt die Bundesregierung Fördermittel zur Verfügung. Wir investieren diese direkt in die Planung und Herstellung eines effizienten Gebäudes und übernehmen alle bürokratischen Herausforderungen – von der Antragstellung über die Prüfung durch die Bauphysik, die Herstellung aller energieeinsparenden Maßnahmen sowie den Herstellungsnachweis. Der Förderbetrag ist auf alle Einheiten umgelegt und bereits in den Kaufpreis eingerechnet. Damit erreichen wir nicht nur höhere Energiekosteneinsparungen auf die Lebensdauer des Gebäudes, sondern reduzieren weiter den ökologischen Fußabdruck des Projekts.
Strom und Wärme
Jedes Projekt folgt unserer Haltung und somit einem nachhaltigen Blick in die Zukunft. Deshalb setzen wir nicht nur auf Architektur mit Ausstrahlung, sondern auch auf erneuerbare Energien wie die Kraft der Sonne. Im WOHNEN AM MÜHLBACH wird anhand von Photovoltaikpanelen die Sonneneinstrahlung genutzt. Dieser Strom stellt in den warmen Monaten einen überwiegenden Anteil der für die Wärmepumpe benötigten Energie. Dieser in Wärme umgewandelte Strom wird anschließend in großen Speichern gepuffert. Wenn in den kälteren Monaten weniger Sonnenstrom verfügbar ist, springt ein Holzpelletkessel ein, welcher nur nachwachsende Rohstoffe verbrennt.
Lage
Bad Aibling
Nur 50 Kilometer südlich von München entfernt, unmittelbar am Fuße der imposanten Alpenkette des Inntals, liegt Bad Aibling – ein malerischer Kur- und Urlaubsort, der Tradition und Zeitgeist verbindet und voller Lebensqualität steckt.
Ob Jazz, Rock oder regionale Blasmusik, im ortseigenen Kurpark liegt regelmäßig Musik in der Luft. Während im Orts- kern das Leben pulsiert: Eisdielen, Kinos, Cafés, Restaurants und Boutiquen laden ein zum Verweilen und Genießen. Feinkost, Bäckereien für Allergiker, Kunstaustellungen und die besten Hotels der Region sind nur Auszüge der umfangreichen und hochwertigen Struktur, die der Ort zu bieten hat.
Kilometerweite Wanderwege in sämtlichen Höhenlagen laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Das Bayerische Meer, den Chiemsee, erreicht man außerdem in nur einer knappen halben Stunde Fahrzeit.
Der Marienplatz
Der Marienplatz ist der Mittelpunkt Bad Aiblings. Um diesen Platz reihten sich früher die Brauereien und Wirtshäuser, denn hier war – etwa an der Stelle der heutigen Kreissparkasse – die Poststation, dazu das Rathaus, zahlreiche Ladengeschäfte und das künstlerische Kleinod der Stadt, die Sebastianikirche. Der Name des Platzes stammt von der auf einer Säule erhöhten Marienfigur über dem Marktbrunnen.
Wegen seiner Bäume und des reichen sommerlichen Blumenarrangements wird der Platz gerne von Jung und Alt besucht. An den althergebrachten vier Markttagen und in der Vorweihnachtszeit finden hier Handel und Wandel an den zahlreichen Buden und Verkaufsständen statt. Das Marktrecht besteht in Aibling seit 1270. Bis heute zieht das reiche Warenangebot der Märkte viele Besucher an.
“Wir wissen um die Aufgabe und Bedeutung dieser zentralen Lage und wollen dazu beitragen, die Innenstadt weiter aufzuwerten.”
Das Penthaus
Wie sieht es aus, das Penthaus unserer Träume? Was wäre das akkumulierte Ergebnis aller »das-würde-ich-mir-in-mein-Traumpenthaus-bauen«-Wünsche?
Aufzug in die Wohnung, hohe Räume, Salon mit Billardtisch, begrünte Dachterrasse und Dachgarten so weit das Auge reicht, Spa- und Fitness-Bereich mit Sauna und Außendusche, Whirlpool auf dem Dachgarten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Heimkino, großzügiges Büro mit Bergblick, SmartHome-Steuerung, Energie selbst erzeugen, Klimatisierung, hervorragende Baubiologie, und und und…
Ein weiteres Highlight des Penthauses stellt der offene Wohnbereich dar, der durch seine großen Glasflächen ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Durch die raumhohen Fenster, die diesen Bereich von allen drei Seiten einschließen, gelangt zu jeder Tageszeit Sonnenlicht in den Innenraum.
Fällt Ihnen noch was ein? Sagen Sie es uns!
Hier sollen Wünsche erfüllt und Träume wahr werden. Denn unser Ziel ist es, das schönste Penthaus der Region zu realisieren.
WE&P – Ihr kompetenter Bauträger
Immer für Sie da
Über 10 Jahre Erfahrung
Regional verbunden
Nachhaltig gedacht
Ausstattung
Bei Werndl Eisner & Partner wird Ihr Wohnraum zum Zuhause. Wir gestalten Ihre Immobilie individuell und ganz nach Ihren Wünschen.
Unsere Innenarchitekten stehen Ihnen dabei beratend zur Seite und unterstützen Sie bei der Auswahl Ihrer Innenausstattung.
Freuen Sie sich auf:
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen
- Großflächige bodentiefe Fenster
- Zeitloses Design
- Fußbodenheizung
- Schallschutz
- hochwertige Ausstattung
Das Bad ist der Ort des Kultivierens. Daher setzen wir auf eine hochwertige Materialauswahl. Entscheiden Sie sich unter Anderem zwischen exklusiv ausgewählten Fliesen und hochwertigen Armaturen mit unterschiedlichen Farben und Oberflächen. Unser Onlinetool vereinfacht Ihnen dabei die Auswahl.
Wohnungen
Aktuelle Verfügbarkeiten auf Anfrage.
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Downloads
- Einzelne Grundrisse finden Sie in der Detail-Ansicht der jeweiligen Wohnungen.
